Ot.prp.nr.44 (1981–1982), Innst.O.nr.35 (1982–1983) og Besl.O.nr.38 (1982–1983). Odels- og Lagtingsvedtak hhv. 10. og 17. februar 1983. Fremmet av Kommunal- og arbeidsdepartementet.
I lag hvor det er flere enn 500 andelseiere, kan vedtektene bestemme at andelseierne på generalforsamlingen skal være representert ved delegerte som velges av og blant andelseierne etter nærmere regler fastsatt i vedtektene, dog slik at bestemmelsene i første ledd får tilsvarende anvendelse ved valget. Valg holdes før ordinær generalforsamling og gjelder til neste valg. Det skal velges delegerte særskilt for de andelseiere som er tildelt bolig gjennom laget og særskilt for de øvrige andelseiere. Hver av de delegerte har en stemme.
§ 1, første ledd nytt annet og tredje punktum skal lyde:
Denne lov får ikke anvendelse på selskaper som nevnt i forrige punktum som i stiftelsesgrunnlaget er betegnet som aksjeselskap. Bestemmelsene i lovens kapittel 6 skal likevel gjelde i forholdet mellom et slikt aksjeselskap og dets aksjeeiere.
Denne bestemmelse kommer kun til anvendelse for nyoppførte bygg.
§ 22 annet ledd oppheves. Nytt annet, tredje og fjerde ledd skal lyde:
Vedtektene kan bestemme at følgende skal ha forkjøpsrett når en andel overdras og rett til å overta andelen etter skjønn dersom den på annen måte overføres til andre:
1.
Andelseier i borettslaget. Den andel som forkjøpsberettiget eier fra før, skal omsettes av laget selv om andelen tilhører flere.
2.
Andelseier i det boligbyggelag borettslaget er knyttet til, utpekt av boligbyggelaget.
3.
Andelseieres slektninger i rett opp- eller nedstigende linje.
4.
Institusjon, sammenslutning eller arbeidsgiver som nevnt i § 13 annet ledd og ansatte hos bestemt arbeidsgiver.
5.
Boligsøker utpekt av kommunen.
Vedtektene skal fastsette den innbyrdes rekkefølge mellom flere grupper forkjøpsberettigede.
Borettslaget må på vegne av dem som har forkjøpsrett gjøre retten gjeldende innen 30 dager etter at borettslaget har mottatt søknad som nevnt i § 16 fjerde ledd eller en annen skriftlig melding om andel er eller ønskes overført. I meldingen skal oppgis prisvilkår. Blir andel overført på gunstigere vilkår for erververen enn det som er opplyst i meldingen eller blir andelen overført senere enn fire måneder etter at meldingen er mottatt, skal ny melding sendes og forkjøpsrett kan brukes innen ny frist som nevnt i forrige punktum. Forkjøpsrett kan ikke gjøres gjeldende ved overføring til personer som nevnt i § 16 tredje ledd og heller ikke ved slikt bytte av boliger som der nevnt. Forkjøpsrett kan heller ikke gjøres gjeldende ved overføring av andel som eies midlertidig av andelseier som nevnt i § 13 tredje ledd.
Nåværende sjette og sjuende ledd blir femte og sjette ledd.
Har borettslag tilknyttet boligbyggelag fast eiendom, er vedtak om frivillig oppløsning ikke gyldig før vedtaket er godkjent av Fylkesmannen. Det samme gjelder vedtak om overdragelse av bolig eller av ideell andel i borettslagets eiendommer. For borettslag tilknyttet boligbyggelag kan godkjenning bare gis når borettslaget er ute av stand til å oppfylle sitt formål eller det foreligger andre særlige grunner.
For borettslag der kommunen har vært med ved etableringen av borettslaget slik at kommunene i realiteten har fungert som boligbyggelag, må vedtak om oppløsning godkjennes av kommunen.
For borettslag som er blitt dannet og finansiert av bedrifter og institusjoner for å skaffe bolig for sine ansatte, må vedtak om oppløsning godkjennes av disse. Dersom det er fattet vedtak om oppløsning og det er tvil om grunnlaget er til stede som ovenfor omtalt, kan avgjørelsen ankes til Fylkesmannen.
Dokument som går ut på å overdra bolig i borettslag eller ideell andel i borettslagets eiendommer, kan ikke tinglyses uten at overdragelsen er godkjent av fylkesmannen jf. lov 4. februar 1960 nr. 2 om borettslag § 78 tredje ledd.
IV
Loven trer i kraft fra det tidspunkt Kongen bestemmer.
Lov om endring i lov av 4. februar 1960 nr. 1 om boligbyggelag og nr. 2 om borettslag m.v.
Ot.prp.nr.44 (1981–1982), Innst.O.nr.35 (1982–1983) og Besl.O.nr.38 (1982–1983). Odels- og Lagtingsvedtak hhv. 10. og 17. februar 1983. Fremmet av Kommunal- og arbeidsdepartementet.
Endring også i:
I
I lov av 4. februar 1960 nr. 1 om boligbyggelag skal § 36 tredje ledd lyde:
I lag hvor det er flere enn 500 andelseiere, kan vedtektene bestemme at andelseierne på generalforsamlingen skal være representert ved delegerte som velges av og blant andelseierne etter nærmere regler fastsatt i vedtektene, dog slik at bestemmelsene i første ledd får tilsvarende anvendelse ved valget. Valg holdes før ordinær generalforsamling og gjelder til neste valg. Det skal velges delegerte særskilt for de andelseiere som er tildelt bolig gjennom laget og særskilt for de øvrige andelseiere. Hver av de delegerte har en stemme.
I lov av 4. februar 1960 nr. 2 om borettslag gjøres følgende endringer:
§ 1, første ledd nytt annet og tredje punktum skal lyde:
Denne lov får ikke anvendelse på selskaper som nevnt i forrige punktum som i stiftelsesgrunnlaget er betegnet som aksjeselskap. Bestemmelsene i lovens kapittel 6 skal likevel gjelde i forholdet mellom et slikt aksjeselskap og dets aksjeeiere.
§ 1 annet ledd skal lyde:
Denne bestemmelse kommer kun til anvendelse for nyoppførte bygg.
§ 22 annet ledd oppheves. Nytt annet, tredje og fjerde ledd skal lyde:
Vedtektene kan bestemme at følgende skal ha forkjøpsrett når en andel overdras og rett til å overta andelen etter skjønn dersom den på annen måte overføres til andre:
Vedtektene skal fastsette den innbyrdes rekkefølge mellom flere grupper forkjøpsberettigede.
Borettslaget må på vegne av dem som har forkjøpsrett gjøre retten gjeldende innen 30 dager etter at borettslaget har mottatt søknad som nevnt i § 16 fjerde ledd eller en annen skriftlig melding om andel er eller ønskes overført. I meldingen skal oppgis prisvilkår. Blir andel overført på gunstigere vilkår for erververen enn det som er opplyst i meldingen eller blir andelen overført senere enn fire måneder etter at meldingen er mottatt, skal ny melding sendes og forkjøpsrett kan brukes innen ny frist som nevnt i forrige punktum. Forkjøpsrett kan ikke gjøres gjeldende ved overføring til personer som nevnt i § 16 tredje ledd og heller ikke ved slikt bytte av boliger som der nevnt. Forkjøpsrett kan heller ikke gjøres gjeldende ved overføring av andel som eies midlertidig av andelseier som nevnt i § 13 tredje ledd.
Nåværende sjette og sjuende ledd blir femte og sjette ledd.
§ 78 tredje, fjerde og femte ledd skal lyde:
Har borettslag tilknyttet boligbyggelag fast eiendom, er vedtak om frivillig oppløsning ikke gyldig før vedtaket er godkjent av Fylkesmannen. Det samme gjelder vedtak om overdragelse av bolig eller av ideell andel i borettslagets eiendommer. For borettslag tilknyttet boligbyggelag kan godkjenning bare gis når borettslaget er ute av stand til å oppfylle sitt formål eller det foreligger andre særlige grunner.
For borettslag der kommunen har vært med ved etableringen av borettslaget slik at kommunene i realiteten har fungert som boligbyggelag, må vedtak om oppløsning godkjennes av kommunen.
For borettslag som er blitt dannet og finansiert av bedrifter og institusjoner for å skaffe bolig for sine ansatte, må vedtak om oppløsning godkjennes av disse. Dersom det er fattet vedtak om oppløsning og det er tvil om grunnlaget er til stede som ovenfor omtalt, kan avgjørelsen ankes til Fylkesmannen.
III
I lov av 7. juni 1935 nr. 2 om tinglysing gjøres følgende endring:
§ 12 a femte (siste) ledd skal lyde:
Dokument som går ut på å overdra bolig i borettslag eller ideell andel i borettslagets eiendommer, kan ikke tinglyses uten at overdragelsen er godkjent av fylkesmannen jf. lov 4. februar 1960 nr. 2 om borettslag § 78 tredje ledd.
IV
Loven trer i kraft fra det tidspunkt Kongen bestemmer.