Husleietvistutvalget

4409 treff

Her finner du saker fra Husleietvistutvalget. Husleietvistutvalget er et statlig domstollignende tvisteløsningsorgan som tilbyr partene mekling og avgjørelser av tvister om leie av bolig på en rask, rimelig og kompetent måte. Husleietvistutvalget behandler tvistene etter husleieloven og forskrift om Husleietvistutvalget.

Husleietvistutvalget er administrativt underlagt Kommunal- og distriktsdepartementet.

Vedtak blir truffet etter at begge parter har fått anledning til skriftlig å gjøre rede for sitt syn på saken. Husleietvistutvalget består av en nøytral saksleder, ett utvalgsmedlem fra leietakersiden og ett utvalgsmedlem fra utleiersiden. Husleietvistutvalget er faglig uavhengig og kan ikke instrueres i enkeltsaker.

Vedtaket blir bindende hvis ingen av partene bringer saken inn for tingretten ved stevning. De aller fleste sakene som blir behandlet i Husleietvistutvalget blir avgjort uten at saken går videre til de alminnelige domstolene.

Sortering: Kronologisk Alfabetisk

2024

HTU-2023-5015

Utleier krevde erstatning for følgeskade av en vannlekkasje, erstatning for filterbytte i ventilasjonsanlegget i utleieobjektet, erstatning for manglende rengjøring og erstatning for tapte leieinnt...

Stikkord: Erstatning. Vannlekkasje. Varsling. Vedlikehold. Filter ventilasjonsanlegg. Rengjøring. Leietap. Husleieloven § 5-3. Husleieloven § 5-5, jf. 5-8. Husleieloven § 10-2, jf. 10-3.

2024-05-31 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-4032

Utleier krevde erstatning fra tre solidarisk ansvarlige leietakere for at boligen ikke var tilstrekkelig rengjort ved tilbakelevering, og for flere skader som hadde oppstått i løpet av leietiden. U...

Stikkord: Erstatning. Husleieloven § 10-3.

2024-05-30 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2024-729

Utleier fikk medhold i at oppsigelsen var gyldig, dvs. saklig begrunnet, og at den ikke ville virke urimelig overfor leietakeren. Utvalget fant ikke at leietakers mislighold kunne anses vesentlig s...

Stikkord: Oppsigelse. Husleieloven § 9-7. Husleieloven § 9-5 c og d. Husleieloven § 9-8. Husleieloven § 9-9. Naboklage. Støy. Fest. Trusler. Husordensregler.

2024-05-16 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5006

Utleier fikk ikke medhold i krav om betaling av et gebyr som kom i tillegg til husleien, da dette ble regnet som en ulovlig tilleggsytelse etter husleieloven § 3-7 første ledd. Utleier fikk medhold...

Stikkord: Opplysningssvikt. Leieavslag. Ulovlig tilleggsytelse. Gebyr. Erstatning. Husleieloven § 2-11 andre ledd, jf. § 2-4. Husleieloven § 3-7 første ledd. Husleieloven § 10-2 andre ledd, jf. § 10-3 andre ledd.

2024-05-16 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5534

Utleiers merkrav om erstatning for skader og mangler utover den frigitte Nav-garantien etter et over seks år langt leieforhold inngått med hjemmel i husleieloven § 11-1 for vanskeligstilte, ble tat...

Stikkord: Husleieloven § 10-3, jf. § 10-2. Husleieloven § 5-3.

2024-04-29 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2024-681

Leietakers krav om leieavslag i hovedsak grunnet bråk og uro, hvor utleier hadde leid ut til beboere med diverse utfordringer innen blant annet rus og psykiatri, ble tatt til følge og utmålt skjønn...

Stikkord: Husleieloven § 2-11, jf. § 5-7, jf. § 5-2.

2024-04-28 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5747

Utleier fikk medhold i krav om erstatning for mangelfull rengjøring, samt skader og mangler i leieobjektet, som ble funnet å gå ut over normalt slit og elde. Leieobjektet var nyrenovert ved innflyt...

Stikkord: Erstatning. Mangelfull rengjøring. Skade. Vindu. Termisk brudd. Slitasje. Malerarbeid. Vedlikehold. Kjøkken. Bad. Nyoppusset. Egeninnsats. Husleieloven § 10-2, jf. § 10-3 andre ledd.

2024-04-19 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5595

Utvalget ga utleier i all hovedsak medhold i krav om erstatning for skader i leieobjektet, hvor erstatningen ble utmålt skjønnsmessig til et noe lavere beløp enn krevd. Leietaker hadde erkjent de f...

Stikkord: Erstatning. Skader. Mangler. Forsinket salg. Mangelfull rengjøring. Slitasje. Hard bruk. Baderom. WC. Dusj. Sluk. Avløp. Lekkasje. Garasje. Vedlikeholdsplikt. Nyoppusset. Leieavslag. Husleieloven § 10-2. Husleieloven § 10-3.

2024-04-19 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-4531

Husleietvistutvalget ga leietaker medhold i at det var grunnlag for fullt prisavslag i en periode på to måneder. Utvalget anså det sannsynliggjort at utbedringsarbeidene gjorde at boligen var ubebo...

Stikkord: Prisavslag. Husleieloven § 2-11.

2024-04-19 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5739

Utleier fikk ikke medhold av utvalget i krav om erstatning for mangelfull rengjøring, men i erstatning for skader og mangler i leieobjektet. Leietaker fikk på sin side medhold i motkrav om tilbakeb...

Stikkord: Erstatning. Mangelfull rengjøring. Skader. Ulovlig depositum. Ulovlig tilleggsytelse. Varslingsplikt. Baderom. Vannskade. Fukt. Mugg. Avløp. Sluk. Parkettgulv. Husleieloven § 10-2, jf. § 10-3. Husleieloven § 5-1. Husleieloven §§ 5-1 til 5-6, jf. husleieloven § 5-8. Husleieloven § 3-4. Husleieloven § 3-5.

2024-04-18 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5507

Leietaker sa opp leieforholdet og flyttet før oppsigelsestiden. Da det drøyde for utleier å få inn ny leietaker sendte leietaker klage til HTU med krav om heving av leieforholdet tilbake i tid og t...

Stikkord: Heving, erstatning, avslag i leie.

2024-04-18 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5413

Saken gjaldt leietakers krav om heving på grunn av at utleier nektet henne å ha overnattingsbesøk og senere opptak i husstanden av broren, som var pleietrengende slagpasient. Leietaker anførte at p...

Stikkord: Husll. §§ 1-2, 1-8, 7-1, 7-5. Husll. § 2-12, § 5-7. Diskriminering. Saklig grunn for å nekte godkjenning ved husstandsutvidelse og fremleie.

2024-04-18 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-4660

Leietaker sa opp og tilbakeleverte før utløpet av oppsigelsestiden. Leietaker påberopte heving i saken for HTU. Utvalget bemerket at hevingserklæring som utgangspunkt kun har virkning for fremtiden...

Stikkord: Heving grunnet mugg. Tilbakebetaling av leie grunnet utleiers bruk av husrommet. Erstatning for mangelfull rengjøring og hotellutgifter. Husll. §§ 2-12, 10-2.

2024-04-18 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-4820

Saken gjaldt utleiers krav om erstatning for manglende rengjøring, skader og leietap. Videre leietakers motkrav om erstatning for borttatte og ødelagte ting. Utleier fikk medhold. Leietaker fikk ik...

Stikkord: Husleieloven §§ 10-2 og 10-3. Spørsmål om leietakers rettingsrett. Forskrift om Husleietvistutvalget § 2. Rt-2015-989.

2024-04-14 Husleietvistutvalget - Vedtak

HTU-2023-5593

Leietaker krevde leieavslag grunnet en defekt stekeovn, og fikk medhold i kravet, men begrenset til det beløp som utleier hadde tilbudt i leieavslag. Leietaker fikk ikke medhold i krav om heving. U...

Stikkord: Leieavslag. Heving. Skyldig leie. Stekeovn. Husleieloven § 2-12, jf. § 5-7. Husleieloven § 2-8.